Varapalo para hacienda, sentencia a favor del valor catastral para fijar el ITP

Los jueces disienten en que se rechace el valor catastral contrastándolo con precios de mercado y tasaciones para fijar el ITP

Desde 2022, el valor catastral de un inmueble se utiliza para fijar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y otros tributos como el impuesto de Sucesiones y Donaciones. Los jueces, ahora, disienten en que se rechace el valor catastral contrastándolo con precios de mercado y tasaciones para fijar los impuestos,y obligan a motivar el valor real de la vivienda incluso con informes periciales:

En concreto, una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León del 11 de febrero, resuelve el conflicto de un contribuyente contra Hacienda por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales. El particular compró una vivienda valorada por tasación hipotecaria, en 216.967 euros pero la Agencia Tributaria calculó la base imponible sobre el valor de referencia que lo situaba en 272.000 euros.

La sentencia establece que en el caso de inmuebles, el fisco tomará como valor de referencia para calcular la base imponibles del tributo el que aporta el catastro, según la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, a menos que el valor catastral sea mayor que el valor del mercado (tasación hipotecaria)

El contribuyente considera que así ocurrió en su caso y, por tanto, se da una ilegalidad y para ello aporta el valor de tasación. Pero el tribunal señala  que "la mera diferencia de cuantías entre la tasación hipotecaria y el valor de referencia, sin explicación alguna que justifique la discrepancia y el error que se ha podido cometer en la valoración, o el por qué el valor de referencia es superior al de mercado, no sirve a los efectos de sustituir uno por otro".

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